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                      2018-11-18 06:09 来源:高健_日化制品牙刷生产

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                      汪孟德称,在融创有一种文化叫产品文化,从集团到区域、到每个项目,都明白从研发、设计到施工、后期等每一个环节的产品标准是什么,都追求将产品做到极致。正因为是这样,“我们的很多产品,在每一个城市,也都得到了来自客户、同行、业界的赞许。”  而做好中式产品,是融创产品战略当中特别重要的一环。

                        而央行也指出,短期消费贷款增长异常,2017年1月余额同比增速为%,至同年10月,则上升至%,其中有部分原因在于部分购房者利用消费贷等产品规避首付比的限制。  多位上海近两年的购房者表示,使用消费贷加大杠杆购房后,短期内偿债压力更大,加上房价维持平稳甚至下探,近期无法出手,只能被高位套牢。有购房者表示,为了维持现有生活水平,选择换一份收入更高的工作,但并不是人人如此幸运。  “回想起来,卡在上海认房又认贷的政策之前再度‘上车’,不知是福是祸。

                        原房东的债主们上门讨债,法院传票寄到家门口,乔先生这才反应过来,原房东户口及身份证仍然未迁移,仍挂在该房屋上。

                          “泡椒凤爪第一股”被爆一线工人日薪仅够买两包鸡爪  翻阅招股说明书却发现,长期以来,有友食品一线生产工人的工资远低于当地在岗职工的平均月薪,甚至一线工人辛苦一天的收入仅够买两包自己生产的泡椒凤爪。    三诺生物:获软件产品增值税退税万元  三诺生物10月31日晚间公告,公司于近日收到软件产品增值税退税的政府补助资金,合计万元。预计增加第4季度利润总额万元。

                        链家研究院发布的报告显示,到2025年,我国住房租赁市场规模(租金总额)将跃升至3万亿元。  面对广阔市场,从去年开始,多家互联网机构和不少知名房地产企业进入住房租赁市场。

                          面对高企的负债率和巨大的资金压力,房企们使出浑身解数以渡难关,但21世纪经济报道记者采访中发现,目前各项融资渠道依然容量有限,房企融资难度未减,资金成本仍在不断攀升。  银行“冷落”信托独木难支  银信仍是房企融资的主要通道。数据显示,房企融资的最主要渠道银行信贷虽在今年仍保持增量,但延续规模增速放缓的趋势。  央行调查统计司副司长张文红10月中旬披露数据指出,截至2018年9月末,人民币房地产贷款余额万亿元,同比增长%,增速比上年末回落个百分点;前三季度增加额万亿元,占同期各项贷款增量的%,较上年全年占比水平下降个百分点。

                          记者调查发现,在楼市遇冷、住宅成交负增长的趋势下,大中型房企不约而同地加强了住宅产品研发,以在逐渐萎缩的市场上保持销售竞争力。  例如,某家房企单独设置了产品研发部,专注于前瞻性、创新性产品的研发,每年投入产品研发的资金超过千万元。通过对人体工程、材料科学、建筑物理等的深入探索,促进住宅产品不断迭代创新。

                          同时,企业在资金压力下加快了推盘力度,部分远郊新房降价促销的新闻时有传出。而在市场成交走势和市场预期互相影响下,二手房市场亦受影响,业主信心松动,议价空间进一步加大。  供求关系逆转  一线城市的市场供求关系正在发生逆转。  2017年加大土地供应的一线城市,在2018年开始形成大规模上市。中原地产的一份数据显示,截至今年10月末,北上广深四个一线城市在2018年已供应住宅类土地227块,建设用地面积万平米,规划建筑面积可达万平米,两个数字均已超过了2016年全年供应。

                        截至2018年9月30日,标的公司资产总计亿元,负债总计亿元。业绩亏损兼高额负债,标的公司明显为不良资产。

                        然而,受市场情况所影响,香港住宅价格于过去2个月已开始下跌。中美贸易摩擦加剧及国内调整后的经济策略,正影响个人交易市场的业务信心,导致恒生指数由1月的最高位至今下跌超过20%,受此2项因素左右,购房人士开始重新考虑其入市决定。  仲量联行香港董事总经理曾焕平表示:”近年来,香港各区域市场越来越仰赖于中资企业来港扩张的需求来支持其区域增长。时移事易,中美贸易摩擦加剧将对香港的经济及楼市造成一定打击,加上国内经济增长放缓,我们预期香港住宅价格将于2019年底前下跌15%,香港长达10年的楼市上升周期将告完结。

                        同时,个人二手房交易只需携带申请人身份证、婚姻证、户口本和房本等基础性证件,直接到窗口办理即可,无需再提交各类材料及复印件,群众“过户”的申请材料将减免80%以上。

                          在应对过程中,部分开发商起初尚有条件满足“房闹”的需求,通过降价补偿措施勉强维护品牌形象;但一味“纵容”,换来的却是“会哭的孩子有奶吃”的乱象频生。  比如一些房企开了不好的头,便会给行业内其他企业带来压力,纷纷效仿退款退房的“治闹”手段,最终造成购房者投机心理的进一步膨胀,只能涨不能跌的伪逻辑也逐渐被“坐实”。  较具讽刺意味的一个例子是,几年前北京楼市调控后的降价潮中,某小区业主因房价骤降大闹售楼处并要求退款退房;如今,该项目价格却已从当初2万元一平的原价,涨到了现在的5万多一平。

                          中指院报告指出,其中松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号是上海市第一次通过土地市场推出用于建设租赁住房的集体土地,此举有助于拓宽新的租赁用地供应渠道,对上海宅地市场意义重大,对持续稳定宅地溢价率将起积极作用。  从累计数据看,2018年1~10月份,上海共成交225幅土地,土地成交建筑面积1941万平方米,同比增长49%;土地出让金为1574亿元,同比增长26%。  “土地成交同比增长符合预期,可以看作政策利空出尽,未来反而有机会反弹。土地市场活跃体现了持续性的投资价值,也说明市场并不悲观。”严跃进对《每日经济新闻》记者表示。

                        “年底利好消息比较多,如房贷利率或见顶、放贷节奏加快等,会对市场交易产生一定影响。市场情绪虽然悲观,但供应量在增加,如果政策配合到位,市场交易完全可以恢复。

                          神秘接盘人  据《每日经济新闻》记者了解,此次地块竞得者恒昊房地产身份较为神秘,为一家全新注册的公司,注册地址位于从化。天眼查信息显示,恒昊房地产注册日期为2018年10月15日,注册资本2100万元;该公司法人代表为叶锦豫,同时叶锦豫为该公司的控股股东,持股95%;黄钊洪为监事,持股比例为5%。  《每日经济新闻》记者进一步查询天眼查信息发现,与恒昊房地产、叶锦豫以及黄钊洪的关联资料几乎为零。  该公司经营范围简单描述为房地产开发经营。

                        ”  从骚扰电话  到行业景气度指数  金融业从业者张先生的手机号码已经使用了多年,也因此成为各类推销人员“重点照顾”的对象,张先生对此很无奈,毕竟其信息泄露的可能途径有N条。

                          11月,北京将迎来年内土地出让高峰。其中,11月5日,两宗地块出让。11月,北京合计将出让经营性质地块共18宗,总起始价为亿元。

                        就目前来看,二手房价格仍然高于新房。”  在她看来,如果没有“救市”情况出现,二手房价将继续下跌。(编辑:冯方)中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。关注中新经纬微信公众号(微信搜索中新经纬或jwview),看更多精彩财经资讯。    中新经纬客户端10月30日电据住建部网站消息,住建部日前发布了《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》,要求坚决落实“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,加大分类调控、精准施策力度,加快推进住房制度建设;进一步加强房价统计工作,严把房价数据质量审核关,严肃查处房价统计违法行为。

                          河北某房屋中介负责人告诉记者,对中介来说,从金融机构一下子拿到全年的房租,就有了充足的现金流,这些钱可以注入中介公司的其他项目,也可以进行短期民间借贷。  同时,这位负责人称,这种运营模式存在较大风险。

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                        同时,很多别墅项目还没有样板间。一名销售人员在谈到竞品时表示:“他的单层面积很小的,你不看样板间只看数据是想象不出来的。”  叠拼别墅就更显得支离破碎。所谓叠拼,是将一整栋别墅上下两部分隔离为两户出售。

                          公司的墙上挂着牌子,介绍着“公租房代办流程”,来咨询的市民不少。

                        当时,这笔拍卖吸引了超过3万人次围观,475人设置提醒,但报名者只有两人。    9月28日,这套四合院降价800余万元,以7486万元起拍价(保证金740万元,增价幅度35万元)被二度拍卖,经历17轮竞价后,以8046万元成交,相当于市场评估价的约折,尚不及首次拍卖的起拍价。    “双11”京东阿里法拍在京成交16套  截至今日(12日)上午10时,阿里司法平台在“双11”拍卖的9套房屋中,已有4套成交(含延期成交),流拍5套。

                          眼看合同迁户期限将至,窦先生欲哭无泪,“这一天100元只怕是一辈子也还不清了。”  债主、法院传票  顺着原户籍地址找上门  本报记者发现有不少遭遇“户籍钉子户”的案例。  市民乔先生两年前买了一套二手房,交易时未在合同上约定户口迁移一事,仅与原房东做了口头约定,对方答应迁移户口,双方就办理了过户手续。由于乔先生在汉另有落户房屋,故再未关注原房主迁户一事。购房后两年内,乔先生倒也没遇到过什么麻烦。

                        ”  事实上,不仅调控政策未见松动,今年8月份以来,各地仍不断有新的楼市相关政策密集出台。如:9月份上海、北京、广州、深圳等地多部门联合开展整治房地产乱象专项行动。

                        否则,既有问题将更加复杂,新的麻烦也会不断产生。宅基地确权需要准确把握法律法规和政策规定,不能“一刀切”,不能让违法违规者通过“三权分置”获取超额利益。要处理好违法违规宅基地占有者、合法宅基地权利人以及因各种客观原因没有取得宅基地的农民之间利益平衡。  自然资源部的数据显示,宅基地改革试点中各地加大了闲置宅基地盘活力度,稳步探索宅基地自愿有偿退出机制,截至今年6月底,共腾退零星、闲置宅基地万户、万亩,办理农房抵押贷款万宗、98亿元,群众获得感明显增强。

                        证券时报记者根据北京市住建委预售商品房住宅项目公示信息统计,10月1日至28日,28天时间里有22个项目拿到预售证,其中除了大量限竞房项目和几个共有产权住房外,还有多个预售单价9万元/平方米以上的豪宅项目,最高单价达到万元/平方米。

                        北京限竞房算商品房而不是政策性住房。与以前的普通商品房的唯一区别是,房产证或者缴纳契税5年以后才能上市交易;土地出让时,“限房价,竞地价”,开发商获得土地使用前就已确定了销售价格的上限(在此上限基础上可以降价),且绝大多数要求建筑面积90平方米以下户型,占比超过70%(以下称90/70)。  严厉调控之下,“限竞房”销售也意外“遇冷”。  中原地产研究中心统计数据显示:截至目前,北京合计有26个限竞房项目取得31期预售证,合计提供商品房限竞房源15982套,183万平方米(另外还有车位等配套)。由于部分项目刚取得预售证,合计网签只有2767套,签约均价为49842元每平方米,按此比例计算,网签销售率只有%。

                          房企还是应该将风险预防前置,比如拿地更为谨慎。张波指出:“三季度以来土地流拍数量不断增多,土地溢价率也不断下滑,房企整体投资和拿地节奏均放缓就是体现。

                        相比今年上半年50%的平均开盘去化率,这个数据几乎“腰斩”。  据经济观察报不完全统计,近两周开盘的一系列项目,入市当天去化率低于20%的就有5个楼盘。  不少开发商目前的心态是将推货时间往前安排,并提高渠道佣金,加大折扣。  10月开盘去化率仅约28%  10月24日下午,深圳罗湖区红桂路实地剑兰郡地下一层营销中心的入口处,一长排座位上依次摆放着中原、链家、美联、乐有家等中介机构的名牌,数十名中介人员或玩手机或聊天,看房客户寥寥无几。

                          “限竞房价格限定决定了它的对标人群就是刚需客群以及刚改客群,这部分人群支付能力相当有限。

                        尽管向继红持股仅30%,但公司最终受益人却是向继红。  但向继红自身却涉及多起诉讼。  天眼查信息显示,向继红有16家公司,作为法人的公司有11个。

                        ”上述知情人士表示,由于去化结果良好,今年绿景在深圳市场的压力已经不大,不过在其他城市的楼盘销售还是蛮有压力。  新盘遇冷,加上已经进入第四季度,正在逼使多个开发商寻求应对之策。禾略中国是一家着眼于房地产开发策略及方案研发的公司,其CEO郑永祥告诉经济观察报,之前很多房企咨询的方向都是选择城市和土地投资问题,但这段时间咨询更多的都是市场变化之后同行的做法。  玉家雄最近观察到的现象是,不少开发商对后市的预判相对比较悲观,所以目前的心态是将推货时间往前安排,并提高渠道佣金,加大折扣。  从9、10月份的推盘量对比来看,开发商的推货力度正在加强。

                        到2016年底,眼见上海楼市水涨船高,将其以三百多万元的价格出售。同时他瞄准了一套价格为1300多万元、想要紧急出售的住宅,觉得这个价格已经低于市场平均价,便倾尽手中流动资金加上向银行借的60万消费贷款买房,首付比例为35%。

                        被告认定原告申请材料不齐全或不符合法定形式,亦于法无据。  综上,南京铁路运输法院判决撤销被告国土资源局作出的《不动产登记不予受理告知书》;责令被告国土资源局对原告任小姐的不动产登记申请予以受理。(编辑:刘虹利)中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。关注中新经纬微信公众号(微信搜索中新经纬或jwview),看更多精彩财经资讯。

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                      (编辑:刘虹利)中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。关注中新经纬微信公众号(微信搜索中新经纬或jwview),看更多精彩财经资讯。    而要论维权最厉害的楼盘,上饶不少业内人士均告知了一个项目——信州府。  据了解,项目去年12月一期开盘时精装均价10000元/平方米;后续开盘去掉了装修,毛坯价格在7000元/平方米左右,降幅达30%,由此引发了一些一期业主的打砸。不过据记者实地了解,该项目还存在屋顶漏水等部分质量问题,业主维权诱因复杂。

                        “我们被通知候补选房之后特别激动,还非常隆重地约了一顿火锅,讨论可能选到的户型。”小黄说。

                        10月中旬香港研究协会(HongKongResearchAssociation)的调查结果称,六成受访者都对香港未来6个月的经济持悲观立场,四成受访者预计楼价将下跌。  里昂证券发布的研报表示,香港的房地产市场正经历15年来最差的宏观环境,利率上升、经济放缓和人民币贬值正冲击着香港楼市,预计未来一年房价会出现15%的回调;瑞银称,预测香港楼价自现在到明年年底将跌5%-10%,还并未完全算入贸易摩擦对香港经济的影响;花旗近期也发表研究报告表示,自2016年3月低位以来,楼价累升已达47%。但以基本面情况估算,预计下半年楼价将回调7%。此外如果股市出现大的调整,也会触发住宅楼价下半年回调;标普预计香港楼市12个月内会跌5%至10%;高盛预期香港住宅楼市由现水平大跌15%;耀才证券甚至预期,未来两年内香港住宅价格跌幅或达40%。

                        “一旦滞销,价格调整就在所难免。

                        对于新纳入保障房建设计划的公租房项目应当安装技防设备,设备采购、安装等所增成本可计入建设成本;存量项目未达到上述要求的,须于2019年7月1日前完成改建,改建及运营成本可纳入项目运营管理成本。  八是充分发挥社会监督作用。产权单位应在租赁管理服务站设置举报电话、信箱等举报平台,设立专门受理人员,逐件核实举报线索。

                          扩张步伐或全面放缓  “从没有只涨不跌的房价。”兰德咨询总裁宋延庆向21世纪经济报道表示,相比2014年的那轮降价,今年房价在更高位,经济大势也更严峻,这意味着这轮降价潮可能势头更猛,持续更久,因此要做好降价的准备。  宋延庆表示,现金流比利润重要,“现金为王,先‘活下去’再说。”他还指出,在持续、长效的调控下,“每个项目都能赚钱的日子已一去不复返了”。  中原地产首席分析师张大伟也指出,如果楼市政策没有实质性松动,房地产市场的“价格战”就有可能在四季度到来。

                          相比之下,第三个“神盘”——**铂悦府的单价低一些,折扣力度也稍大。项目现场贴了一张全民营销的大型海报,“最高佣金1%、最快5天结佣”等大字赫然在目。

                        ”李先生说。  随后,传言得到证实。据了解,该项目为两大开发商合作开发,其中一开发商更是在全国多个城市布局院落豪宅的品牌开发商。合肥的这一项目属于该开发商打造的高端产品线,项目楼面价超16000元/平方米。

                        但此前购房者与开发商签订的《认购协议》、《认购房屋确认书》,里面非常明确地表示,开发商应取得《商品房预售许可证》后,与购房者签订《商品房买卖合同》,然后办理剩余款项。

                          中原地产研究中心统计数据显示,从2017年3月26日开始,北京针对商住公寓类房源限购执行20个月,网签只有5158套。与调控之前相比,之前20个月,北京商住公寓大约签约万套,也就是说,限购后这部分房源出来大约暴跌了94%。  不过,在商办项目严格调控下,仍有不少开发商通过推荐客户注册公司等“打擦边球”的方式规避限购。

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                      ”  此外,该工作人员称,按照还款约定,退房可以,但得先把下月房租还清,否则视陆秦违约。  打开元宝e家平台查看,陆秦发现,仍有15000余元的房款未还清,但他只能先按中介要求先还款,“我还期望以后能贷款在老家买房子。如果我没按时还款,影响个人征信,以后不能贷款,实在是得不偿失”。  北京楼市面临去化难题  “银十”落幕,10月北京新房、二手房成交呈现冷暖互现现象。机构数据显示,10月北京新房销量环比9月高位企稳,二手房销量降至万套边缘,创今年2月以来近8个月销量新低。

                        居民消费价格同比上涨%,呈现温和上涨态势。  具体到房地产数据,今年以来,全省房地产市场调控政策持续深化,长效机制建设稳步推进,房地产开发投资保持稳健增长,商品房成交活跃、供给加快,整体呈现供销两旺。  前三季度,全省商品房销售形势良好,销售热点转向三四线城市。重点调控城市济南、青岛商品房销售见顶回稳,济南商品房销售面积万平方米,仅增长%;青岛商品房销售面积万平方米,下降%。

                        (编辑:万可义)中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。

                        ”10月31日,一家上市房企旗下项目销售负责人表示。  降杠杆趋势明显  行业两极分化的情况下,一些房地产企业正在对负债率进行调降。  截至今年三季末,共有71家上市房企的负债率出现了不同程度下降,其中25家上市房企的负债率下降超过5%,其中下降最多的1家为海德股份,截至今年三季末的负债率仅为%,同比下降%。

                          同时,房企资金压力逐渐显现,从2016年“9·30”开始,全国一二线城市严格调控,这种情况下,房企资金压力越来越大,虽然整体销售依然处于高位,但再拿地的资金压力逐渐增加,对非优质地块的积极性降低。  预计2018年,一二线土地市场成交依然将维持高位。但从三季度来看,房企拿地意愿比上半年明显退烧。  北京商报记者董家声(编辑:王永乐)中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。关注中新经纬微信公众号(微信搜索中新经纬或jwview),看更多精彩财经资讯。

                          截至2018年9月,泰禾的现金为174亿元,无法完全支付同日到期的647亿元短期债务、2019年底到期的105亿元可回售债券,以及未支付的土地出让费用。截至2018年9月,泰禾的现金/短期债务比率从2017年底的39%进一步下降至27%。

                        房地产税能否降房价,成为各界争论的重要话题。  刘尚希认为,房地产税只是影响房价的一个因素而已,不是决定性的因素。  清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉表示,好像有把房地产税“神化”的趋势,认为房地产税是万能的,只要一收房地产税,当前市场中存在的房价上涨过快问题、空置问题、住房占有不均问题等就都迎刃而解了。“异化了房地产税的功能,这是件非常糟糕的事情。

                          某券商分析师对21世纪经济报道记者表示,在房地产调控极为严格的环境下,房地产交易陷入低迷,居民按揭贷款受到大幅压制。

                          土地交易的热度,通常能反映出市场预期的好坏。  华创证券指出,今年以来,三四线城市对整体成交同比拖累仍在持续,这主要源于两个方面的原因:第一,4季度为全年基数最高区间;第二,三四线销售市场超预期下行,情绪逐渐向土地市场蔓延。至于超预期下行的原因,则被普遍认为和货币化棚改退潮有关。

                          辽宁成大:子公司成大生物向港交所递交上市材料  辽宁成大公告,子公司成大生物于2018年10月29日向香港联交所递交了本次发行并上市的申请,并于2018年10月30日在香港联交所网站刊登了本次发行并上市的申请资料。  明星电缆:证券简称11月6日起变更为“尚纬股份”  明星电缆10月31日晚间公告,经公司申请,并经上交所办理,公司证券简称将于11月6日起变更为“尚纬股份”,证券代码保持不变。  西昌电力:公司未受地震影响  西昌电力10月31日晚间公告,10月31日16时29分,四川省凉山州西昌市发生级地震,震源深度19千米(据中国地震台网测定)。经核实,目前公司不存在人员伤亡和财产损失的情况。本次地震未对公司生产经营造成不利影响。

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                        深圳市消费者委员会总监刘凤菊表示,收到的大量投诉显示,消费者没有接收到关于租房要贷款的信息,也没有思想准备来承受使用这一金融服务应承担的责任和风险。长租公寓中介服务商必须确保消费者对租房贷款的知情权,以使其慎重进行选择。

                       
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